Moderne nieuwbouwvilla (E-peil 9 !!!)

Gelegen in het bijzonder gegeerde Sint-Michiels, combineert deze locatie het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. De Tillegemstraat bevindt zich op een boogscheut van het prachtige Tillegembos, een uitgestrekt natuurgebied waar wandelen, joggen of ontspannen in het groen dagelijkse luxe wordt.

Daarnaast geniet u van een vlotte bereikbaarheid dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen, het station van Brugge en diverse busverbindingen. Dit maakt zowel woon-werkverkeer als verplaatsingen richting centrum, kust of autosnelweg bijzonder eenvoudig.

In de directe omgeving vindt u tal van handelszaken, scholen, sportfaciliteiten en supermarkten. Het bruisende centrum van Brugge ligt slechts enkele minuten verder, waardoor shopping, cultuur en gastronomie royaal aanwezig zijn, zonder het wooncomfort van een rustige buurt te verliezen.

INDELING VAN DE WONING

GELIJKVLOERS

• Inkomhal
• Gastentoilet
• Leefruimte met open keuken
• Trap naar boven
• Berging/wasplaats
• Autostaanplaats
• (Fiets)berging

EERSTE VERDIEP

• Nachthal
• Apart toilet
• Badkamer
• 4 slaapkamers

Afbeeldingen zijn steeds illustratief en contractueel niet bindend.

ECO-uitvoering dat voldoet aan strenge energienormen.

• Zonnepanelen
• Doorgedreven isolatie
• Warmtepomp i.p.v. gas
• Vloerverwarming
• Ventilatie D
• E-peil = 9
• Elektriciteitsaansluiting : 3 fasen

Aangezien het een vergunning is van 2022 en je onder E10 zit maken de kopers kans op 100% korting op onroerende voorheffing voor 5 jaar.

Korting gaat pas in vanaf 1 januari 2027

PLUS-AFWERKING  !

• Duurdere keuken t.o.v. basis
• Laminaatvloer in de slaapkamers
• Smeedijzeren deur
• Parket beneden
• Aanleg klinkers en tuin